Segala-galanya untuk Tahu Sebelum Menyewa sebuah Pangsapuri di Hong Kong

Hong Kong secara konsisten kedudukan sebagai salah satu bandar paling mahal di dunia untuk menyewa harta benda. Walaupun ruang lantai mungkin jarang di sini berbanding bahagian lain di dunia, tentunya mungkin untuk mencari rumah impian yang selesa, boleh diakses dan terletak dengan baik. Berikut adalah panduan komprehensif untuk memburu apartmen di Hong Kong.

Memilih kejiranan

Di mana anda tinggal bergantung kepada bajet dan citarasa peribadi anda. Sebagai peraturan, Hong Kong adalah tempat yang sangat selamat, dan tidak ada perkara seperti kejiranan "buruk". Terdapat tiga kawasan yang perlu dipertimbangkan: Pulau Hong Kong, Kowloon, dan Wilayah Baru.

Pulau Hong Kong memerintahkan sewa paling mahal. Hal ini terutama berlaku di bahagian utara pulau, yang merupakan pusat kewangan dan komersil bandar. Kowloon adalah lebih murah daripada Pulau Hong Kong dan mempunyai suasana yang lebih tempatan, tetapi bergantung kepada bahagian Kowloon yang anda tinggalkan, masih boleh menawarkan akses yang mudah ke pusat kehidupan bandar.

Untuk persekitaran yang tenang, jauh dari daerah hiburan dan perniagaan di bandar, Wilayah Baru sangat ideal. Rantau ini penuh dengan taman negara, kampung pedesaan dan rumah-rumah vila, termasuk Pulau Lantau, dengan banyaknya pantai dan kehijauan.

Berikut adalah pecahan lebih dekat beberapa kawasan kejiranan yang popular untuk dipertimbangkan:

Central, Mid-Levels, dan Peak

Ahli-ahli masyarakat Hong Kong yang paling kaya berada dalam bidang ini, jadi mengharapkan banyak pemodal yang baik dan keluarga mereka. Kediaman mewah di Mid-Levels dan Peak komando pemandangan panorama Victoria Harbour.

Sheung Wan, Sai Ying Pun, dan Kennedy Town

Kawasan kejiranan ini dipenuhi dengan kedai kopi, bar, studio yoga dan galeri seni. Kawasan kejiranan Sai Ying Pun dan Bandar Kennedy khususnya menarik lebih banyak lagi milenium bekerja. Flat-flat kecil dan bangunan-bangunan cenderung menjadi tua, tetapi memandangkan kedekatannya dengan Central, sewa yang agak mahal.

Tin Hau, Bukit Kubu dan North Point

Bahagian timur Pulau Hong Kong lebih murah daripada Central dan Causeway Bay, tetapi masih cukup dekat dengan pusat tindakan. Walau bagaimanapun, tidak seperti kejiranan yang disenaraikan di atas, ini bukan kawasan yang luas ekspat, jadi lebih sukar untuk mendapatkan di sini jika anda hanya bercakap dan membaca bahasa Inggeris. Mungkin idea yang baik untuk berus pada Kantonis anda jika anda sedang mempertimbangkan untuk berpindah ke kawasan ini.

Mong Kok, Yau Ma Tei, dan Jordan

Kowloon Selatan adalah rumah kepada banyak kelas pekerja Hong Kong, warga tua dan selatan-timur penduduk pendatang. Daerah-daerah bersejarah ini terkenal dengan pasar dan makan tempatan, termasuk makanan jalanan yang lazat. Sewa di sini lebih murah daripada kebanyakan kawasan di Pulau Hong Kong, sambil menawarkan akses cepat ke Tsim Sha Tsui dan Central menerusi jalur merah MTR.

Happy Valley, Cyberport, dan Discovery Bay

Ini adalah kawasan perumahan kelas atas yang sesuai untuk keluarga. Jika kemudahan seperti pasar raya, kolam renang, dan tempat letak kereta adalah keutamaan, pastikan untuk mempertimbangkan kawasan ini.

Kebolehcapaian dan pengangkutan awam

Hong Kong diberkati dengan sistem pengangkutan awam yang hebat, menjadikannya mudah untuk dikelilingi di mana pun anda tinggal. Walau bagaimanapun, jika kemudahan adalah keutamaan, anda perlu mencari sebuah apartmen yang berdekatan dengan stesen MTR (subway). Berikut ialah tip: untuk mengetahui berapa lama masa yang diperlukan untuk mendapatkan dari berhenti MTR tertentu ke jantung Hong Kong atau tempat kerja anda, pergi ke Perancang Perjalanan Kereta Api di laman web MTR. Dari sana, periksa berapa lama masa yang diambil untuk mendapatkan dari stesen pilihan anda ke Central, Causeway Bay, dan Tsim Sha Tsui.

Kawasan kejiranan kediaman mewah cenderung terletak di atas bukit, jauh dari bahagian-bahagian tersibuk bandar dan oleh itu tidak dalam jarak berjalan kaki dari stesen MTR. Walau bagaimanapun, kawasan kejiranan ini diservis oleh bas biasa (dan swasta) yang berjalan ke dan dari pusat bandar. Di samping itu, mereka yang tinggal di Mid-Level boleh menggunakan Escalator Mid-Level yang terkenal.

Butiran penting lain

Sewa bulanan minimum adalah sekitar HK $ 5, 000, tetapi HK $ 10, 000 biasanya titik permulaan untuk sebuah studio atau bilik yang baik "baik" di sebuah flat berkongsi. Studio yang paling mahal dan satu bilik tidur boleh berjumlah HK $ 60, 000 sebulan atau lebih.

Jika anda memerlukan bantuan untuk mencari sebuah apartmen, mungkin idea yang baik untuk menyewa ejen hartanah. Biasanya, broker mengambil komisen sewa satu bulan, di mana separuh dibayar oleh penyewa dan separuh lagi oleh tuan tanah.

Sewa sewa di Hong Kong biasanya berjalan selama dua tahun. Biasanya, ada klausa pecah dalam perjanjian penyewaan yang membolehkan salah satu pihak menamatkan kontrak selepas tahun pertama, diberikan notis bertulis 2 hingga 3 bulan. Pastikan anda membaca apa yang anda mendaftar untuk memastikan anda jelas mengenai butiran seperti tanggungjawabnya untuk membayar pembaikan, sama ada anda dibenarkan menyewakan atau menyimpan haiwan kesayangan, dan banyak lagi.

Akhir sekali, sebelum anda boleh masuk, anda mestilah membayar sewa pendahuluan satu bulan, ditambah dengan deposit keselamatan yang bersamaan dengan sewa dua bulan, yang akan dikembalikan pada akhir penghunian anda.

Di mana untuk mencari senarai dalam talian

Iklaneka di AsiaXpat dan GeoExpat ditujukan kepada orang asing, dan tempat yang baik untuk melayari.

GoHome digunakan oleh penduduk tempatan dan ekspatriat, dengan banyak penyenaraian untuk hampir setiap kejiranan di bandar (pastikan untuk menetapkan carian anda ke "Sewa").

Third Street Hong Kong adalah satu lagi sumber yang baik, terutamanya jika anda ingin menyewa di Pulau Hong Kong.

Sekiranya anda bersetuju untuk berkongsi flat, cuba EasyRoommate.

 

Tinggalkan Komen Anda